Qu’est-ce que le démembrement de propriété et comment l’utiliser dans la transmission ?

Le démembrement de propriété est une technique puissante qui permet de transmettre son patrimoine tout en conservant certains droits d’usage. Cette stratégie est particulièrement utilisée pour les biens immobiliers et financiers.

✔️ Usufruit et nue-propriété : le donateur conserve l’usufruit (droit d’usage) tandis que l’héritier reçoit la nue-propriété (possession future).
✔️ Réduction des droits de donation : les frais sont calculés uniquement sur la valeur de la nue-propriété.
✔️ Protection du conjoint survivant : le conjoint peut conserver l’usufruit du bien après le décès.
✔️ Optimisation fiscale : permet une transmission anticipée avec un coût réduit.

Un gestionnaire de patrimoine vous aide à structurer votre démembrement de propriété pour maximiser ses avantages fiscaux. Chez AR Patrimoine, nous vous accompagnons dans cette stratégie patrimoniale efficace.