Comment transmettre un bien immobilier à ses enfants tout en réduisant la fiscalité ?

Transmettre un bien immobilier peut entraîner des droits de succession élevés. Pourtant, certaines stratégies permettent d’optimiser cette transmission tout en conservant une partie de vos droits d’usage.

✔️ La donation avec réserve d’usufruit : permet de donner la nue-propriété à ses enfants tout en continuant à occuper ou louer le bien.
✔️ L’abattement fiscal renouvelable : possibilité de donner jusqu’à 100 000 € par parent et par enfant tous les 15 ans, sans droits de donation.
✔️ La SCI familiale : facilite la gestion et la transmission des biens immobiliers.
✔️ L’assurance emprunteur : un prêt en cours peut être couvert par l’assurance pour éviter toute charge financière aux héritiers.

Un gestionnaire de patrimoine vous accompagne pour structurer la transmission de votre bien immobilier en limitant l’impact fiscal. Chez AR Patrimoine, nous trouvons des solutions adaptées à votre situation et à vos objectifs familiaux.